Wyłączenie odpowiedzialności cywilnej właściciela budowli za szkody na mieniu i osobach w związku z zawaleniem się

08 listopada 2018

Użytkowanie budowli wiąże się z koniecznością dbania o jej stan poprzez konserwacje i dokonywanie remontów. Zaniechania w tym względzie mogą być podstawą odpowiedzialności cywilnej w przypadku zniszczenia mienia lub szkód na zdrowiu lub życiu ludzi.

Szkody osób cywilnych poszkodowancyh w wyniku zawalenia się budowli lub jej części winny być naprawione. Osobom poszkodowanym przysługują roszczenia o naprawienie szkody oraz zadośćuczynienie.

Za szkody w pierwszej kolejności odpowiada właściciel nieruchomości (posiadacz samoistny).

Odpowiedzialność ta, zwana również odpowiedzialnością na zasadzie ryzyka, wynika z art. 434 kodeksu cywilnego.

Poniżej przytoczę treść w/w przepisu:

„Art. 434. Za szkodę wyrządzoną przez zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części odpowiedzialny jest samoistny posiadacz budowli, chyba że zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części nie wynikło ani z braku utrzymania budowli w należytym stanie, ani z wady w budowie.”

Zgodnie z brzmieniem w/w artykułu samoistny posiadacz budowli może wyłączyć swoją odpowiedzialność tylko poprzez udowodnienie, że szkoda nie wynikła:

a) ani z braku utrzymania budowli w należytym stanie,

b) ani z wad w budowie.

Posiadacz samoistny w przypadku zawalenia się budowli lub jej części aby wyłączyć swoją odpowiedzialność winien dowodzić, iż nie nastąpiło to na skutek braku konserwacji jej lub wadami w budowie np. poprzez udokumentowanie faktu przeprowadzania remontów, okresowych badań nieruchomości.

Zwolnienie samoistnego posiadacza budowli od odpowiedzialności cywilnej może nastąpić również w przypadku udowodniania, że szkoda powstała na skutek siły wyższej np. wskutek silnych wiatrów, które naruszyły konstrukcje budynku. Innymi przypadkami wyłączenia odpowiedzialności samoistnego posiadacza budowli za jej zawalenie może być również:

wyłączna wina poszkodowanego,
wyłączna wina osoby trzeciej,

Tytułem przykładu właściciel budowli na której prowadzone były prace budowlane, które doprowadziły do zawalenia się budowli sąsiedniej jest wyłącznie winnym takiego stanu.

Zapewniamy, że adres e-mail, jaki podasz przy wysłaniu pytania lub komentarza do artykułu nie zostanie wyświetlony na stronie.

POWIĄZANE ARTYKUŁY

Zatrzymane prawo jazdy za alkohol

Błąd pomiaru alkomatu

Skrócenie dożywotniego zakazu prowadzenia pojazdów

Ile czeka się na rozpoznanie wniosku o blokadę alkoholową?

Co Sąd bierze pod uwagę w sprawie o blokadę alkoholową?

Dołącz do nas na Facebooku

TAGI

forum prawne, porady prawne, blog prawny, blog prawniczy, porady prawne, online, poradnik prawny