Wyłączenia solidarnej odpowiedzialności kierownika budowy i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego za wadliwie wykonane roboty

08 listopada 2018

Występowanie podczas realizacji budowy obiektu oprócz kierownika budowy Inspektora Nadzoru Budowlanego ma swoje konsekwencje prawne. Mianowicie w sytuacji wybudowania obiektu w sposób wadliwy np. niezgodnie z projektem będzie to wynikiem naruszenia obowiązków zarówno przez Kierownika Budowy jak i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.

Nieprawidłowe kierowanie robotami budowlanymi przez kierownika budowy i brak reakcji na w/w uchybienia przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego prowadzi do solidarnej odpowiedzialności w/w, gdyż działają wówczas na szkodę Inwestora. Inspektor Nadzoru Budowlanego winien w sytuacjach nieprawidłowego kierowania robotami budowlanymi przez Kierownika Budowy żądać dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót.

W sytuacji gdy zarówno kierownik budowy, jak i Inspektor Nadzoru swoim zachowaniem wyrządzają szkodę Inwestorowi, Inwestor może żądać naprawienia szkody zarówno od Kierownika Budowy jak i od Inspektora Nadzoru.

Wskazać należy, iż prawo cywilne przewiduje przypadki w których solidarna odpowiedzialność dłużników jest wyłączona.

Kierownik budowy oraz Inspektor Nadzoru co do zasady nie są odpowiedzialni za szkodę wyrządzoną Inwestorowi, gdy ich zachowanie nie jest bezprawne bądź nie ponoszą winy.

Okoliczności wyłączające winę lub bezprawność zachowania dłużnika to np.:

siła wyższa,
stan wyższej konieczności,
działanie w stanie wyłączającym swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli.

Warto wskazać, iż strony w umowie odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania mogą rozszerzyć lub ograniczyć.

Powyższe wynika z art. 473 kodeksu cywilnego:

§ 1. Dłużnik może przez umowę przyjąć odpowiedzialność za niewykonanie lub za nienależyte wykonanie zobowiązania z powodu oznaczonych okoliczności, za które na mocy ustawy odpowiedzialności nie ponosi.

§ 2. Nieważne jest zastrzeżenie, iż dłużnik nie będzie odpowiedzialny za szkodę, którą może wyrządzić wierzycielowi umyślnie.

Tym samym Inwestor może w umowie rozszerzyć odpowiedzialność kierownika budowy i Inspektora Nadzoru Budowlanego w ramach swobody umów np. w przypadku niewykonania prac budowlanych z uwagi na działanie warunków atmosferycznych.

Zapewniamy, że adres e-mail, jaki podasz przy wysłaniu pytania lub komentarza do artykułu nie zostanie wyświetlony na stronie.

POWIĄZANE ARTYKUŁY

Zatrzymane prawo jazdy za alkohol

Błąd pomiaru alkomatu

Skrócenie dożywotniego zakazu prowadzenia pojazdów

Ile czeka się na rozpoznanie wniosku o blokadę alkoholową?

Co Sąd bierze pod uwagę w sprawie o blokadę alkoholową?

Dołącz do nas na Facebooku

TAGI

forum prawne, porady prawne, blog prawny, blog prawniczy, porady prawne, online, poradnik prawny