Siła wyższa jako okoliczność wyłączenia odpowiedzialności cywilnej samoistnego posiadacza nieruchomości

08 listopada 2018

Użytkowanie nieruchomości wiąże się z koniecznością dbania o jej stan poprzez konserwacje i dokonywanie remontów. Zaniechania w tym względzie mogą być podstawą odpowiedzialności cywilnej w przypadku zniszczenia mienia lub szkód na zdrowiu lub życiu ludzi.

Szkody osób poszkodowanych w wyniku zawalenia się budowli lub jej części winny być naprawione, dlatego też poszkodowanym przysługują roszczenia o naprawienie szkody oraz zadośćuczynienie.

Powyższe wynika z brzmienia art. Art. 434. „Za szkodę wyrządzoną przez zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części odpowiedzialny jest samoistny posiadacz budowli, chyba że zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części nie wynikło ani z braku utrzymania budowli w należytym stanie, ani z wady w budowie.”

Prawu cywilnemu są jednak znane przypadku w których w/w odpowiedzialność jest wyłączona.

W niniejszym, artykule poruszę kwestię wystąpienia siły wyższej i tego jaki ma ona wpływ na odpowiedzialność samoistnego posiadacza budowli w przypadku jej zawalenia lub oderwania się jej części.

Zarówno w doktrynie prawa, jak i judykaturze wskazuje się, iż siła wyższa stanowi:

zdarzenie o charakterze przypadkowym lub naturalnym, ale zawsze o charakterze zewnętrznym w stosunku do człowieka,
zdarzenie niemożliwe (lub prawie niemożliwe) do przewidzenia,
zdarzenie, którego skutkom nie można zapobiec.

Mając na względzie powyższe ujęcie wskazać należy, iż samoistny posiadacz budowli, która się zawaliła lub której część się oderwała będzie zwolniony od odpowiedzialności cywilnej w przypadku:

działania sił przyrody np.: zawalenia się na skutek powodzi, trzęsienia ziemi, huraganów,
zaburzenia życia zbiorowego np.: prowadzonych działań wojennych, wystąpienia zamieszek,
akty władzy państwowej (akty władzy ustawodawczej lub administracyjnej, które czynią niemożliwym wykonanie danego zobowiązania).

„Siła wyższa” nie doczekała w polskim systemie prawnym jednej, ogólnej definicji legalnej. Każdorazowo sąd rozpoznającą sprawę będzie rozstrzygał czy dane zdarzenie stanowiło wypadek siły wyższej. Ustalenie jej wystąpienia będzie stanowiło okoliczność egzoneracyjną, która wyłącza odpowiedzialność samoistnego posiadacza budowli w przypadku określonym w art. 434 kodeksu cywilnego.

Zapewniamy, że adres e-mail, jaki podasz przy wysłaniu pytania lub komentarza do artykułu nie zostanie wyświetlony na stronie.

POWIĄZANE ARTYKUŁY

Zatrzymane prawo jazdy za alkohol

Błąd pomiaru alkomatu

Skrócenie dożywotniego zakazu prowadzenia pojazdów

Ile czeka się na rozpoznanie wniosku o blokadę alkoholową?

Co Sąd bierze pod uwagę w sprawie o blokadę alkoholową?

Dołącz do nas na Facebooku

TAGI

forum prawne, porady prawne, blog prawny, blog prawniczy, porady prawne, online, poradnik prawny