Przedawnienie roszczeń z tytułu gwarancji udzielonej na wykonane roboty budowlane

26 listopada 2018

Na wstępie niniejszego artykułu wyjaśnię na czym polega przedawnienie roszczeń.

W kontekście gwarancji udzielonej przez wykonawcę Inwestorowi na wykonane roboty budowlane, przedawnienie ulega na tym, iż po jego upływie Inwestor pozbawiony będzie możliwości przymusowej realizacji roszczenia względem Wykonawcy. Ten ostatni może oczywiści takie roszczenia uznać, jednak będzie to zależne tylko od jego dobrej woli.

Nawet jeżeli Inwestor pozwie Wykonawcę do sądu to wykonawca wygra proces, jeżeli się powoła na zarzut przedawnienia.

Terminy przedawnienia roszczeń gwarancyjnych dotyczących umowy o roboty budowlane nie wskazują żadnego szczególnego okresu przedawnienia, tym samym zastosowanie znajdą ogólne terminy przedawniania wskazane w art., 117 i nast. Kodeksu cywilnego. Aktualnie przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umowy o roboty budowlane nie wskazują żadnego szczególnego okresu przedawnienia. W tej sytuacji, zastosowanie mają ogólne terminy przedawnienia z art. 117 i następne kodeksu cywilnego. Terminy te wynoszą:

3 lata w przypadku umowy o roboty budowlane zawieranej pomiędzy przedsiębiorcami np. budowy osiedla przez Dewelopera,
10 lat w razie gdy Inwestor nie prowadzi działalności gospodarczej czyli np. w sytuacji budowy domu jednorodzinnego na własne cele,

Podsumowując wskazać należy, iż Inwestor chcący skorzystać z uprawnień z tytułu gwarancji udzielonej mu na wykonane roboty budowlane musi zmieścić się w terminach ustawowych, jeżeli chce aby wykonawca dokonał napraw. Doprowadzenie do przedawnienia w/w roszczeń będzie miało ten skutek, iż stwierdzone wady obiektu budowlanego będzie trzeba wykonać na własny koszt. Powyższe ma tym większe znaczenie w przypadku Inwestora prowadzącego działalność gospodarczą, gdyż terminy przedawnienia wynoszą tutaj jedynie 3 lata.

Zapewniamy, że adres e-mail, jaki podasz przy wysłaniu pytania lub komentarza do artykułu nie zostanie wyświetlony na stronie.

POWIĄZANE ARTYKUŁY

Zatrzymane prawo jazdy za alkohol

Błąd pomiaru alkomatu

Skrócenie dożywotniego zakazu prowadzenia pojazdów

Ile czeka się na rozpoznanie wniosku o blokadę alkoholową?

Co Sąd bierze pod uwagę w sprawie o blokadę alkoholową?

Dołącz do nas na Facebooku

TAGI

forum prawne, porady prawne, blog prawny, blog prawniczy, porady prawne, online, poradnik prawny