Odpowiedzialność Inspektora Nadzoru Inwestorskiego przed Inwestorem

26 listopada 2018

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego jako pełniący samodzielną funkcję techniczną w budownictwie jest odpowiedzialny za rzetelne wykonywanie swoich obowiązków. Do tych należy w szczególności reprezentacja Inwestora na budowie, sprawowanie kontroli nad prawidłowością wykonywanych prac budowlanych przez wykonawcę i zgłaszanie ewentualnych nieprawidłowości. Za nieprawidłowe wykonywanie swoich obowiązków wynikających z umowy zawartej z Inwestorem ponosi odpowiedzialność.

Odpowiedzialność Inspektora Nadzoru Inwestorskiego regulują przepisy kodeksu cywilnego – art. 471 i n., zgodnie z którymi dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. W sytuacji, gdy oprócz szkód w mieniu osób trzecich może dojść do śmierci lub uszczerbku na zdrowiu tych osób mamy do czynienia z kolejnym rodzajem odpowiedzialności cywilnej, obok odpowiedzialności kontraktowej, z odpowiedzialnością cywilną deliktową. Podstawy tej odpowiedzialności znajduje się w art. 415 k.c. „kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, zobowiązany jest do jej naprawienia”. Warto wskazać, iż z uwagi na obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, zawsze mamy możliwość dochodzenia odszkodowania od Inspektora Nadzoru Inwestorskiego lub z ubezpieczenia w ramach wykupionej polisy OC projektanta.

Zasady odpowiedzialności inspektora nadzoru inwestorskiego

Odpowiedzialność inspektora nadzoru inwestorskiego z reguły wchodzi w grę w sytuacji gdy zrealizowany obiekt posiada usterki lub prace realizowane są ze zwłoką.

Prawidłowe wykonywanie obowiązków przez Inwestora Nadzoru Inwestorskiego wyklucza możliwość poniesienia przez niego odpowiedzialności za wady obiektu czy jego nieterminową realizację. Wyłącznie nieprawidłowa realizacja obowiązków przez inspektora może stanowić podstawę jego odpowiedzialności wobec inwestora. Jest to odpowiedzialność ogólna, za nienależyte wykonanie zobowiązania wynikającego z umowy zawartej z inwestorem ( a więc odpowiedzialność z art. 471 i następne kodeksu cywilnego.) Ogólna odpowiedzialność Inspektora Nadzoru Inwestorskiego względem Inwestora oznacza:

obowiązek naprawienia szkody jaką poniósł Inwestor w związku z nieprawidłowo wykonanymi pracami budowlanymi,
utratę części wynagrodzenia jakie przysługiwałoby Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego w przypadku prawidłowego zrealizowania umowy,
możliwość dochodzenia od Inwestora Nadzoru Inwestorskiego kar umownych w przypadku ich zastrzeżenia w umowie łączącej go z Inwestorem

Oprócz wyżej wymienionej odpowiedzialności, Inspektor Nadzoru Budowlanego może ponosić również odpowiedzialność zawodową, a nawet karną.

Zapewniamy, że adres e-mail, jaki podasz przy wysłaniu pytania lub komentarza do artykułu nie zostanie wyświetlony na stronie.

POWIĄZANE ARTYKUŁY

Zatrzymane prawo jazdy za alkohol

Błąd pomiaru alkomatu

Skrócenie dożywotniego zakazu prowadzenia pojazdów

Ile czeka się na rozpoznanie wniosku o blokadę alkoholową?

Co Sąd bierze pod uwagę w sprawie o blokadę alkoholową?

Dołącz do nas na Facebooku

TAGI

forum prawne, porady prawne, blog prawny, blog prawniczy, porady prawne, online, poradnik prawny